MAISON ANCIENNE
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495 000 € **
Référence 298
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ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER
Téléphone : 06.70.48.57.18Tél. service location : 06 66 93 44 93
CONTACT
119 Bd Bataille de Stalingrad
69100 VILLEURBANNE
69100 VILLEURBANNE
Téléphone : 06.70.48.57.18Tél. service location : 06 66 93 44 93
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Maison ancienne de 145 m² habitables sur terrain et balme de 3570 m².
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribue la cuisine puis le séjour salle à manger avec porte fenêtre sur le terrain Sud et sur la partie ouest le salon avec cheminée. Sur cette façade Ouest se trouve également une pièce à destination de chaufferie buanderie donnant accès à la cave et au garage.
A l'étage, desservi par un escalier bois, un grand hall distribue quatre chambres de belle dimension, une salle de bain des wc et une pièce restant à aménager et donnant accès à l'extérieur coté balme et au grenier.
Nombreux atouts pour ce bien avec sa terrasse et son terrain exposés Sud, un garage et une dépendance, un atelier et pièce buanderie chaufferie offrant la possibilité d'aménager 35 m² habitables supplémentaires.
Authenticité, charme et potentiel pour entreprendre une rénovation en fonction de vos attentes, de vos gouts et de vos besoins.
Proximité des commerces, écoles, collège et lycée, de la gare TER d'Albigny, des transports TCL, des accès autoroute et rocade.
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal69250
- VilleNEUVILLE SUR SAONE
- PaysFrance
- SecteurVAL DE SAONE, NEUVILLE
- Nombre étages1
- Accès RER10 min
Aspects financiers
- Prix495000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDCNon
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTravaux à prévoir
- Etat extérieurBon
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface145 m2
- Surface aménageable35 m2 environ
- Surface séjour29.8 m2
- Surface Dépendance(s)50 m2
- Surface terrain3570 m2
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
- Nombre places parking4
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueOui
Terrain
- PLUOui
- ZonageU (U)
- Assainissement collectifOui
- Eaux uséesOui
- Type de zoneAgglomération
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/01/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire221 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre46 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2103 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie08/10/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2845 EUR
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Cuisine | 16,20 | E | Carrelage | meublée et équipée |
| 0 | Séjour | 29,80 | S | Carrelage | |
| 0 | Salon | 20,50 | S | Carrelage | cheminée |
| 0 | Local technique | 20 | N | chaufferie, buanderie, rangement | |
| 1 | Chambre 1 | 20,20 | SO | Parquet | |
| 1 | Chambre 2 | 16 | E | Parquet | |
| 1 | Chambre 3 | 24,70 | SE | Parquet | |
| 1 | Grenier | 20 | O | A aménager | |
| 1 | Salle de bains | 6,60 | y compris wc |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2103€ et 2845€. Pour la date de référence 08/10/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : VLH CONSEILS ET TRANSACTIONS | Adresse siège social : 119 Bd Bataille de Stalingrad - 69100 VILLEURBANNE | Siret : 533087482 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 69022015000001246 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28971 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 69022015000001246 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 28971 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
