Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

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Bureaux Villeurbanne 300 m2

Loyer : 3200 € **

A louer bien professionnel 42.7 m² VILLEURBANNE

A LOUER QUARTIER TONKIN, LA DOUA à proximité du Parc de la Tête d'Or et des axes routiers (Bd périphérique, TEO, Avenue Condorcet, Bd Stalingrad), dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, 300 m² de bureaux au 4ème étage sur 4, organisé en un espace accueil et 13 bureaux. Les locaux sont traversant est/ouest et lumineux, équipés câblage courant faible et informatique, chauffage collectif Air pulsé, Sol dalle moquette, sanitaires H/F et cuisine. Desserte TCL : T1 -T4 / BUS-C17, BUS-C26, BUS-37, BUS-69, BUS-PL1 / Métro ligne A et B station Charpennes Locaux disponibles au 1er janvier 2024 La location : Bail commercial de 9 ans Loyer annuel m² : 128 euros HT et HC / mois Charges locatives : 12 120 euros annuel révisable Périodicité du paiement : Mensuel Dépôt de garantie : Trois mois Possibilité de louer en supplément 3 places de parking en sous-sol, 2 en extérieur et 1 local d'archives. Prix 5760 euros HT ? HC annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Général

Type de bien
Biens professionnels
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Secteur
TONKIN DOUA
Accès Bus
1
Situation
VILLE
Étage
4
Nombre d'étages
4

Aspects financiers

Taxe Foncière
7615 €
Dépôt de Garantie
9600
Régularisation des charges
Previsionnelles_mensuelles_annuelle

Surfaces

Surface
300 m²
Surface du bien (si fond de commerce ou local professionnel)
300 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Autres

Ascenseur
Oui

Intérieur

WC
2
Nombre niveaux
1

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