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413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

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A vendre maison 385 m² BISCARROSSE

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vendu
Prix : 1100000 € **
Unique à Biscarrosse, à 5 minutes du centre, dans un environnement naturel, calme et boisé de 1ha 75 a venez découvrir ce bien exceptionnel composé de 2 maisons landaises. La maison principale de 265 m² habitables environ est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour déplafonné avec mezzanine ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue et vue piscine, d'une cuisine avec office, d'une pièce rangement et de deux chambres communicantes par une salle de bain commune. A l'étage 4 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche et communication avec la mezzanine salon billard. Une deuxième maison de 120 m² habitables environ avec possibilité d'aménager 40 m² habitables supplémentaire composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon séjour déplafonné avec cuisine ouverte, buanderie et garage. A l'étage 3 chambres et 1 salle de bain. A l'extérieur un auvent de 20 m² environ. Prévoir travaux d'aménagement, d'équipement et de rafraichissement. Constructions de qualités aux volumes généreux, Cadre naturel et végétalisé, Environnement discret, Charme et authenticité des lieux, sont autant d'atouts qui vous permettrons de réaliser votre projet qu'il soit familial, professionnel, investisseur ? ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Général

Type de bien
Maisons
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40600
Ville
BISCARROSSE
Secteur
LANDES BISCARROSSE
Situation
FORET, CALME
Nombre d'étages
1

Aspects financiers

Prix
1100000 € **

Surfaces

Surface
385 m²
Surface terrain
17553 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
3854 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
5214 €

Autres

Cave(s)
1
Nombre de garages / box
2
Nombre de terrasses
2

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
9
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Sud - Est
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
A rafraîchir

Extérieur

Jardin
1
Année de construction
1995
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Landaise
Fenêtres
Bois double vitrage