Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

06 70 48 57 18

Maison de famille

Prix : 630000 € **

A vendre maison 218 m² REYRIEUX

Bienvenue dans cette élégante propriété nichée sur les hauteurs de Reyrieux, à la lisière de Trévoux. Vous recherchez bien plus qu'une simple maison ; vous aspirez à un refuge familial, une escapade secondaire, ou peut-être même votre résidence principale idéale. Cette maison, imprégnée de charme et d'espace, vous offre un cadre enchanteur où toutes vos aspirations pourront prendre forme. Avec son exposition plein Sud et Ouest, sur un vaste terrain boisé de 2823 m², cette résidence vous offre le privilège de dominer le val de Saône, tout en restant à proximité des commodités de Trévoux. L'habitation de 218 m² est desservie par une entrée sur la façade ouest. Elle ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant : ?D'une part le salon séjour orné d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, puis d'un escalier bois conduisant à l'étage organisé en trois chambres et une salle de bain avec toilettes. ?D'autre part en demi étage descendant la cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse sud, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce rangement cellier. Ce niveau profite également d'une porte d'entrée sur la terrasse sud. En demi étage supérieur un palier distribue deux grandes chambres exposées sud offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. L'ensemble est en bon état et entretenu, mais des travaux de finition et de remise au gout du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs...). Cette propriété offre également un potentiel infini pour laisser libre cours à votre imagination. Des travaux de finition et de modernisation pourront lui insuffler une nouvelle vie, à la hauteur de vos aspirations et de vos envies. A l'extérieur, un vaste jardin invite à la détente et à l'exploration, offrant un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'espace. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence qui conjugue à la perfection volumes généreux, cadre naturel exceptionnel, et proximité des commodités. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Général

Type de bien
Maisons
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01600
Ville
REYRIEUX
Secteur
VAL DE SAONE, TREVOUX, VILLEFRANCHE
Accès Bus
5
Situation
Nombre d'étages
2

Aspects financiers

Prix
630000 € **

Surfaces

Surface
218 m²
Surface terrain
2823 m²
Surface Dépendance(s)
100 m²
Surface séjour
46 m²
Surface terrasse
30 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 €

Autres

Nombre de garages / box
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de places parking
4

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Ouest
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Etat moyen

Extérieur

Jardin
1
Année de construction
1843
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Style
Propriété de campagne
Fenêtres
Bois double vitrage

Je suis intéressé par cette annonce

« * » indique les champs nécessaires

Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Nom*
Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Faites-nous savoir ce que vous pensez. Vous avez une question à nous poser ? Posez-la.