Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

06 70 48 57 18

Maison au calme

Prix : 679000 € **

A vendre maison 150 m² SAINT BERNARD

A St-Bernard commune résidentielle à l'entrée de la Dombes et au pied des collines Beaujolaises, venez découvrir cette agréable maison nichée au coeur d'une belle propriété paysagée dans un environnement calme. L'accès à la propriété depuis la rue se fait par un portail et une allée gravillonnée conduisant à l'espace cour, accès garages et accès piéton de la maison La construction est élevée d'un plain-pied surélevé et d'un étage partiel sur un sous-sol complet pour une surface habitable d'environ 150 m. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue le salon séjour profitant d'une triple exposition est, sud et ouest avec baies vitrées à galandage ouvrant sur deux terrasses bois, la cuisine meublée et équipée avec porte-fenêtre pour accéder à la terrasse ouest, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et une pièce technique à destination de chaufferie, buanderie, cellier et rangement. Dans le hall d'entrée, un escalier maçonné et carrelé conduit à l'étage organisé de trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un escalier intérieur dessert le sous-sol avec garage double, un espace ouvert carrelé avec point d'eau, un wc et une grande cave. A l'extérieur le terrain est parfaitement organisé en différents univers d'agrément : Espace piscine avec plage dallée, à l'est une espace champêtre, au sud et à l'ouest le terrain est engazonné et planté d'arbres de hautes tiges et aménagé d'un jeu de boules tandis qu'au nord de la propriété l'ambiance est résolument plus méditerranéenne planté de magnifiques if, olivier, palmier, eucalyptus et autres ? Les abords sont soigneusement entretenus. La propriété est ainsi protégée et profite d'un calme et d'une quiétude remarquables. La commune, bien desservie par les principaux axes routiers, se trouve à 10 minutes de Villefranche, 25 minutes de Lyon et 40 minutes de l'aéroport St Exupéry. Elle profite, à quelques minutes, de la Gare TER d'Anse (Ligne Macon Lyon). Bus et transports scolaires desservent également la commune. Un bien rare, de qualité, offrant tous les avantages de la campagne sans se priver des intérêts de la ville. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Général

Type de bien
Maisons
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01600
Ville
SAINT BERNARD
Secteur
Val de Saone, Villefranche ,Trévoux
Accès Bus
5
Situation
Campagne, agglomération pavillonnaire

Aspects financiers

Prix
679000 € **
Taxe Foncière
1900 €

Surfaces

Surface
150 m²
Surface terrain
2492 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 €

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de garages / box
2
Nombre de terrasses
3
Nombre de places parking
5
Visiophone
Non
Sous sol
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Ouest - Sud
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Excellent

Extérieur

Jardin
1
Année de construction
2006
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs

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