Maison contemporaine avec piscine

A St Germain au Mont d'Or, à proximité de tous les commerces et services, de la Gare TER, des TCL, de l'école, des transports scolaires collège et lycée, à deux pas des chemins et sentiers des Mont d'Or, venez découvrir cette belle maison alliant à la perfection confort moderne, qualité et quiétude. La maison élevée sur deux niveaux offre une surface habitable 145 m². Le rez-de-chaussée d'habitation est composé d'une entrée sur un vaste salon séjour de 47 m² profitant d'une agréable exposition principale sud et ouest et d'un accès sur la terrasse dallée abritée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, puis sur la partie nord de la construction l'espace nuit composé d'une chambre, (possibilité 2 ou 3), d'un pièce dressing équipé, d'un bureau aménagé sur mesure, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Un sas de communication équipé de larges placards muraux dessert le garage carrelé et une pièce à destination de bureau. L'étage est desservi par un escalier bois où l'on trouve deux chambres, une salle de bain, un wc et des combles aménagés et isolés à destination de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récent à haut rendement ainsi que par une climatisation réversible. La propriété profite d'aménagements et d'équipements contemporains très complet : menuiserie et volet roulant aluminium motorisé, isolation des combles en laine soufflée, cuisine meublée et équipée, véritable pièce dressing, portails cour et garage motorisés, vidéophone et portier électrique, Pergola bioclimatique avec toiles latérales motorisées et terrasse dallée, piscine chauffée et système électrolyse, arrosage et tondeuse automatique, Système d'alarme intérieur et extérieur ? L'entretien et toutes les finitions sont parfait, l'extérieur clos et paysagé est traité avec le même soin. Le niveau de présentation et la qualité de l'ensemble -Bâti, Matériaux, Aménagements, Equipements, sont excellents et confèrent au lieu un sentiment de confort, de quiétude et de confiance. Le confort moderne d'une habitation contemporaine. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Agent Immobilier Carte professionnelle n° 6902 2015 000 001 246 Délivrée par la CCI LYON Métropole