Atrium Agence Immobilière

45 Rue d’Alma 69400 Villefranche sur saône

06 70 48 57 18

06 70 48 57 18

Maison type Beaujolaise environnement bucolique

Prix : 485000 € **

A vendre maison 140 m² STE EUPHEMIE

Evadez vous !! A 35 minutes de Lyon et 12 de Villefranche, Dépaysement assuré pour cette maison traditionnelle lovée dans un écrin de verdure, bordé d'une rivière. Au centre de Ste Euphémie, belle maison de 150 m² habitable sur un terrain de 1080 m² largement végétalisé et arboré le protégeant du vis-à-vis et des nuisances. L'habitation, élevée sur un sous-sol complet partiellement aménagé, se compose à l'étage d'un vaste salon séjour ouvrant sur une magnifique terrasse bois dominant le terrain d'agrément, une cuisine indépendante meublée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Un escalier intérieur conduit au rez-de-chaussée ou une pièce de 30 m² environ est aménagée et ouvre avec une porte fenêtre sur une terrasse couverte la piscine et le terrain. Également à ce niveau, espace pièce technique et buanderie, wc, salle de bain, espace salle de sport et garage. L'extérieur est savamment aménagé : Nature abondante et luxuriante, absence de vis-à-vis, procurant l'agréable sentiment de calme et de sérénité : Un véritable havre de paix. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Général

Type de bien
Maisons
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01600
Ville
STE EUPHEMIE
Secteur
TREVOUX, VILLEFRANCHE, VAL DE SAONE
Accès Bus
0.4
Situation
Commune rurale, centre Bourg
Nombre d'étages
1

Aspects financiers

Prix
485000 € **
Taxe Foncière
850 €

Surfaces

Surface
140 m²
Surface terrain
1081 m²
Surface séjour
36.25 m²
Surface terrasse
30 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 €

Autres

Nombre de garages / box
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de places parking
3
Sous sol
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Sud
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
1
Année de construction
1999
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage