Atrium Agence Immobilière
45 Rue d’Alma 69400 Villefranche sur saône
06 70 48 57 18

Maison de charme, authenticité et confort moderne

Prix : 1049000 € **

A vendre demeure de prestige 327 m² REYRIEUX

EXCLUSIVITE - Avec l'agence HTL, portez-vous acquéreur de cette propriété composée d'une élégante Maison de Maître aux dimensions immenses T8 accompagnée d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée à Reyrieux. La demeure a été construite en 1850, le bâtiment est chargé d'une histoire unique. Sur un beau terrain clos et paysagé de 2200 m², cette maison de maître vous charmera par son environnement et ses espaces. Elle se développe sur 350 m² environ et dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine salle à manger communiquant avec l'espace salon, d'une buanderie ainsi qu'un accès à une magnifique cave voutée puis sur l'aile ouest de la maison salle de réception, salle de sport et orangerie aménagée en pièce jacuzzi. Les deux étages supérieurs sont dévolus aux chambres et salles de bains. La surface plancher intérieure habitable sort à 327.45m² en loi Carrez. Les menuiseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique d'une piscine 11 x 4 chauffée et sécurisée. Le logement vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Ce bien de qualité, en bon état général et idéalement placé, conviendra parfaitement à l'accueil d'une famille. Ses atouts : Lyon en 25 minutes et villefranche sur Saône en 10 minutes. Si ce domicile a retenu votre attention, l'agence immobilière HTL se tient à votre disposition. Je privilégie les appels téléphoniques. Vous pouvez m'envoyer un mail en me communiquant vos coordonnées téléphoniques. Laurence GIORDANO06. 10 . 68 . 09. 46N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811Agissant sous le statut d'indépendant

Général

Type de bien
Demeures de prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01600
Ville
REYRIEUX
Secteur
Val de Saone, Neuville, Trévoux, Villefranche sur Saone
Accès Bus
5
Situation
Campagne
Nombre d'étages
2

Aspects financiers

Prix
1049000 € **

Surfaces

Surface
327 m²
Surface terrain
2200 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de garages / box
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de places parking
4
Visiophone
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Ouest
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
1
Année de construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage