Maison de charme, authenticité et confort moderne

EXCLUSIVITE - Portez vous acquéreur de cette propriété composée d'une élégante Maison de Maître aux dimensions immenses T8 accompagnée d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée à Reyrieux. La demeure a été construite en 1850, le bâtiment est chargé d'une histoire unique. Sur un beau terrain clos et paysagé de 2200 m², cette maison de maître vous charmera par son environnement et ses espaces. Elle se développe sur 350 m² environ et dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine salle à manger communiquant avec l'espace salon, d'une buanderie ainsi qu'un accès à une magnifique cave voutée puis sur l'aile ouest de la maison salle de réception, salle de sport et orangerie aménagée en pièce jacuzzi. Les deux étages supérieurs sont dévolus aux chambres et salles de bains. La surface plancher intérieure habitable sort à 327.45m² en loi Carrez. Les menuiseries sont en double vitrage. A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique d'une piscine 11 x 4 chauffée et sécurisée. Le logement vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Ce bien de qualité, en bon état général et idéalement placé, conviendra parfaitement à l'accueil d'une famille. Ses atouts : Lyon en 25 minutes et Villefranche sur Saône en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18