Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

06 70 48 57 18

APPARTEMENT ANCIEN,

Prix : 490000 € **

A vendre appartement 98 m² LYON

Centre Lyon 1er, à proximité Opéra et métro Hôtel de ville, à quelques pas du Rhône, dans bel immeuble ancien 18ème siècle (monument historique) avec interphone, A vendre appartement de 106 m² (98 m² carrez) en rez-de-chaussée sur cour, sans vis-à-vis et au calme. L'appartement est composé au rez-de-chaussée, d'un séjour de 39,80 m² et cuisine américaine meublée et équipée profitant sur l'espace salon d'une hauteur de 3,70 m, d'une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain Douche italienne, vasque sur meuble (double), Radiateur sèche-serviettes et wc pour 23 m². A l'étage une deuxième suite, chambre, grand dégagement, dressing, salle d'eau et wc, et en mezzanine d'une hauteur sous plafond de 1,95 m fermée par une verrière une pièce à destination de chambre/bureau pour 19 m². Pierre, poutre apparente, parquet, Volume de la pièce salon séjour, créent une ambiance chaleureuse et cocooning à une adresse prisée, calme et protégée à proximité du centre-ville. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69001
Ville
LYON
Secteur
PRESQU'ILE, OPERA
Accès Bus
2
Situation
CENTRE VILLE
Nombre d'étages
6

Aspects financiers

Prix
490000 € **
Taxe Foncière
1047 €

Surfaces

Surface
98 m²
Surface loi Carrez
98 m²
Surface séjour
39.8 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 €

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
155
Charges annuelles (ALUR)
800€
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Jardin
0
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

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