Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

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A vendre appartement 80 m² LYON

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vendu
Prix : 319000 € **
Lyon 3, limite Villeurbanne et Montchat, à proximité de tous les commerces, services, transports tram T3 avec ligne bus C9, Ecoles, Collège Lycée . A Vendre Appartement T3 de 80 m² dans copropriété fermée et parfaitement entretenue. Situé au 3eme étage avec ascenseur, et profitant d'une exposition traversante Est/Ouest, l'appartement est très lumineux, sans vis-à-vis et jouit d'une vue dégagée à l'est et sur Fourvière à l'ouest. Il se compose d'un large hall d'entrée avec placard desservant un séjour de 22 m² avec parquet ouvrant par deux portes fenêtres sur le balcon terrasse carrelé de 10 m², une cuisine meublée et équipée avec loggia fermée, une chambre de 15 m², une deuxième chambre parquet et placard mural, une salle d'eau récemment aménagée avec placard mural et un wc indépendant. Le bien dispose d'une cave et d'un garage. L'adresse et l'environnement, la Copropriété entretenue avec tous les travaux importants votés ou déjà réalisés, le balcon avec vue dégagée, l'absence de vis-à-vis, la luminosité et le volume de toutes les pièces, font de cet appartement une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Secteur
LYON 3, Montchat? Monplaisir, Hopitaux
Accès Métro
5
Accès Tramway
5
Situation
Ville
Étage
3
Nombre d'étages
5

Aspects financiers

Prix
319000 € **

Surfaces

Surface
80 m²
Surface séjour
22.5 m²
Surface terrasse
10 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Charges annuelles (ALUR)
1900€
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage fermé
Nombre de garages / box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
Est
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
CollectifComptageIndividuel
Méca. Chauffage
Radians
Mode Chauffage
Gazdeville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année de construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Répartition des pièces

Hall d'entrée
8.5 m²
Cuisine
9.7 m²
Séjour double
22.1 m²
Chambre 1
15.4 m²
Chambre 2
12 m²
Salle d'eau
7.7 m²
Cellier
4.1 m²
Balcon Terrasse
10 m²