T3 67 m2 avec terrasse et garage

Une adresse privilégiée entre Lyon et les Monts d'Or. Situé rue de Saint-Cyr, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet agréable appartement T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant proximité des commodités et environnement résidentiel. Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se situe au 3? étage sur 4. Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour, prolongée par une agréable terrasse exposée ouest avec vue nature. Un véritable espace extérieur pour profiter des belles fins de journée et des moments de détente. L'espace intérieur se compose également d'un coin cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un espace buanderie fonctionnel et de toilettes indépendantes. Un garage privatif en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations de ce bien. Un emplacement pratique au quotidien Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège et du lycée Jean Perrin. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus (2, 20 et 71). La gare de Vaise, accessible en une dizaine de minutes, permet de rejoindre le métro D et le centre de Lyon. Les atouts ?Adresse recherchée, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?Résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue ?Belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée ?Deux chambres avec rangements ?Espace buanderie et WC indépendants ?Garage en sous-sol sécurisé ?Commerces, écoles et transports à proximité Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant un accès pratique aux services et aux transports de la métropole lyonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18