Atrium Agence Immobilière
45 Rue d’Alma 69400 Villefranche sur saône
06 70 48 57 18

T2 de 46m² - dernier étage dans bel immeuble- quartier Jean-Macé

Prix : 235000 € **

A vendre appartement 45.7 m² LYON

Venez découvrir ce T2 de 45.7m² situé rue Chevreul, en plein coeur du quartier Jean-Macé. Emplacement de qualité au coeur de ce quartier jeune et vivant, très bien desservi (métro B, Tram 2, gare Jean-Macé, à 15 min de Perrache et Part-Dieu) et à proximité de toutes commodités (marchés, commerces, supermarchés, écoles et universités, mairie). Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous entrez dans la pièce de vie de 20m² environ composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, lave-linge). Une chambre de 11m² , un dressing / bureau de 8.5m² , ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les placards et bibliothèques intégrés ainsi que le dressing offrent de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel électrique. Eau chaude sanitaire et plaques de cuisson au gaz. Pour plus d'informations et une visite, contactez ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER, Emilie Trimaille : 06 86 72 12 07, emilie.trimaille@atrium-conseil.fr Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 584 euros. EMILIE TRIMAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 557 543 - Villefranche - Tarare.

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69007
Ville
LYON
Secteur
Lyon 7 Jean-Macé
Accès Bus
2
Situation
centre-ville
Étage
5
Nombre d'étages
5
Dernier étage
Oui

Aspects financiers

Prix
235000 € **
Taxe Foncière
668 €

Surfaces

Surface
45.7 m²
Surface loi Carrez
45.7 m²
Surface séjour
12 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 €

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
87
Charges annuelles (ALUR)
584€
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Extérieur

Année de construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Répartition des pièces

Salon
11.35 m²
Placard
0.5 m²
Placard
0.6 m²
Salle de bains
5.25 m²
Bureau
8.5 m²
Chambre
11 m²
Placard
0.25 m²
Placard
0.45 m²
Cuisine
7.8 m²
Cave
0 m²
Grenier
0 m²