Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

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A vendre appartement 112.35 m² LYON

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vendu
Prix : 780000 € **
EXCLUSIVITE au coeur du quartier AINAY LYON 2, Bel appartement bourgeois spacieux et lumineux. Sa présentation et son organisation sont caractéristiques des appartements Haussmanniens. Un vaste Hall d'entrée dessert une belle pièce de réception Salon-séjour profitant d'une exposition Sud, une cuisine indépendante, deux belles chambres 15 m² et 22 m², un bureau avec mezzanine de couchage, une salle d'eau et wc indépendant. Cet appartement à su marier un esprit contemporain au charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, boiseries murales, belles hauteurs sous plafond, Cheminées marbres, volet intérieurs bois. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien L'appartement profite du confort moderne : chauffage gaz, menuiserie double vitrage, cuisine équipée, ascenseur ... A proximité : métro Ampère, Gare Perrache, commerces, Etablissements scolaires Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69002
Ville
LYON
Secteur
AINAY, PLACE CARNOT , METRO AMPERE
Accès Métro
4
Accès RER
9
Accès Tramway
8
Situation
CENTRE VILLE, PRESQU'ILE, PROXIMITE QUAI DE SAONE
Étage
2
Nombre d'étages
5

Aspects financiers

Prix
780000 € **
Taxe Foncière
903 €

Surfaces

Surface
112.35 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1200€
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
Sud
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année de construction
1880
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Style
XIX
Fenêtres
Bois double vitrage