Atrium Agence Immobilière

413 Rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône

06 70 48 57 18

06 70 48 57 18

Appartement T2 Calme et Vue Magnifique sur la Montagne

Loyer : 1140 € **

A louer appartement 51 m² ANNECY

A proximité des quais et de l'entrée du canal, au 2eme étage un bâtiment ancien entièrement rénové en appartements, à louer T2 de 51 m² composé d'un vaste séjour lumineux avec vue dégagée et cuisine aménagée équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau équipée. Placard muraux, Chauffage électrique individuel. Prestations et matériaux de qualité. Location soumise à acceptation de la Garantie Loyer Impayé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Loyer HC: 1060 euros, Provisions sur charges (régularisation annuelle): 80 euros, TOM : 10 euros, Dépôt de garantie: 1 060 euros et Honoraires: 663 euros dont 153 euros d'état des lieux et inventaire. Atrium Conseil Immobilier Laurine COMMUNOD 07 88 47 83 83 Pour une réponse plus rapide merci de privilégier la prise de contact par mail en répondant via l'annonce. Logement disponible le 11 mai 2026

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Secteur
ANNECY
Situation
Étage
2
Nombre d'étages
2
Dernier étage
Oui

Aspects financiers

Honoraires Locataire
663
Honoraires état des lieux (locataire)
153
Dépôt de Garantie
1060
Régularisation des charges
Previsionnelles_mensuelles_annuelle

Surfaces

Surface
51 m²
Surface séjour
32.71 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
790 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 €

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage

Répartition des pièces

Séjour
33 m²
Chambre
12.8 m²
Salle d'eau
5.38 m²

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