ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER : A vendre Demeure de Prestige 480 m² Reyrieux | ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER Maisons A vendre Demeures de prestige reyrieux , Maisons A vendre Demeures de prestige denice , Maisons A vendre Demeures de prestige belleville , Maisons A vendre Demeures de prestige toussieux , Maisons A vendre Demeures de prestige lyon , Maisons A vendre Demeures de prestige lyon Aux portes de Lyon, à l'entrée de la Dombes et face au Beaujolais, Charmante Propriété Bourgeoise de 480 m² habitables sur terrain paysagé de 2200 m². La propriété, entièrement rénovée, conjugue aujourd'hui parfaitement le caractère d'époque à un intérieur agréable, chaleureux et cosy. L'habitation principale de cette bâtisse de 1850 développe judicieusement 350 m² habitables sur trois niveaux. La rénovation a été réalisée par les actuels propriétaires qui ont pris grand soin de préserver l?authenticité, le caractère et le charme des lieux en conservant les matériaux d'origines tout en y apportant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, Séjour salle à manger avec cuisine américaine communiquant sur un salon, une pièce technique avec buanderie, chaufferie mezzanine de rangement et accès à une magnifique cave voûtée puis sur l?aile ouest de la maison salle de réception, Salle de sport et Orangeraie aménagée en pièce jacuzzi. Au premier étage trois grandes chambres avec chacune sa pièce d'eau, puis au 2eme étage une 4eme chambre avec salle d'eau et comble aménageable Tout le rez-de-chaussée de la maison ouvre sur la terrasse pierre parfaitement exposée ouest véritable espace à vivre à la belle saison. L?extérieur est traité avec le même soin : jardin paysagé clos de murs, piscine 11 x 4 chauffée et sécurisée, végétation abondante, éclairages, arrosage automatique, Car port, garage atelier ... Dans la partie sud de cette demeure un appartement duplex T5 de 130 m², et 100 m² de combles à aménager. Environnement champêtre à proximité de toutes les commodités, commerces, transports, écoles. Dans un cadre de vie privilégié, cette demeure offre tous les standards haut de gamme d'une habitation contemporaine tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. Quelque que soit votre projet, maison de famille, chambre d'hôtes, activité libérale, revenu locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes et exigences. Le niveau de présentation et la qualité de l'ensemble -Bâti, Matériaux, Aménagements, Equipements, - sont excellents et confèrent aux lieux un sentiment de quiétude et de confiance. A 20 minutes des portes de Lyon, 10 minutes de Villefranche, 30 minutes aéroport, Mâcon TGV 30 minutes dépaysement assuré. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 -

Maison de charme, authenticité et confort moderne

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16 photos de ce bien

1 550 000 € **
Référence 183
ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER
45 Rue d'Alma
69400 VILLEFRANCHE SUR SOANE

Téléphone : 06.70.48.57.18
CONTACT

Aux portes de Lyon, à l'entrée de la Dombes et face au Beaujolais, Charmante Propriété Bourgeoise de 480 m² habitables sur terrain paysagé de 2200 m². La propriété, entièrement rénovée, conjugue aujourd'hui parfaitement le caractère d'époque à un intérieur agréable, chaleureux et cosy. L'habitation principale de cette bâtisse de 1850 développe judicieusement 350 m² habitables sur trois niveaux. La rénovation a été réalisée par les actuels propriétaires qui ont pris grand soin de préserver l?authenticité, le caractère et le charme des lieux en conservant les matériaux d'origines tout en y apportant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, Séjour salle à manger avec cuisine américaine communiquant sur un salon, une pièce technique avec buanderie, chaufferie mezzanine de rangement et accès à une magnifique cave voûtée puis sur l?aile ouest de la maison salle de réception, Salle de sport et Orangeraie aménagée en pièce jacuzzi. Au premier étage trois grandes chambres avec chacune sa pièce d'eau, puis au 2eme étage une 4eme chambre avec salle d'eau et comble aménageable Tout le rez-de-chaussée de la maison ouvre sur la terrasse pierre parfaitement exposée ouest véritable espace à vivre à la belle saison. L?extérieur est traité avec le même soin : jardin paysagé clos de murs, piscine 11 x 4 chauffée et sécurisée, végétation abondante, éclairages, arrosage automatique, Car port, garage atelier ... Dans la partie sud de cette demeure un appartement duplex T5 de 130 m², et 100 m² de combles à aménager. Environnement champêtre à proximité de toutes les commodités, commerces, transports, écoles. Dans un cadre de vie privilégié, cette demeure offre tous les standards haut de gamme d'une habitation contemporaine tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. Quelque que soit votre projet, maison de famille, chambre d'hôtes, activité libérale, revenu locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes et exigences. Le niveau de présentation et la qualité de l'ensemble -Bâti, Matériaux, Aménagements, Equipements, - sont excellents et confèrent aux lieux un sentiment de quiétude et de confiance. A 20 minutes des portes de Lyon, 10 minutes de Villefranche, 30 minutes aéroport, Mâcon TGV 30 minutes dépaysement assuré. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REYRIEUX
  • Code postal
    01600
  • Pays
    France
  • Secteur
    DOMBES, BEAUJOLAIS, VAL DE SAÔNE
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1550000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    480 m2
  • Surface aménageable
    100 m2 environ
  • Surface terrain
    2200 m2
  • Surface terrasse
    130 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien, Aérien et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : VLH CONSEILS ET TRANSACTIONS | Adresse siège social : 45 Rue d'Alma - 69400 VILLEFRANCHE SUR SOANE | Siret : 533087482 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 69022015000001246 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28971 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 69022015000001246 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 28971 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante