Bel appartement sur quai et double exposition

L'appartement de 119 m² habitables composé de quatre pièces est situé au 2eme étage avec ascenseur. Il profite de cinq grandes fenêtres sur la façade quai sans aucun vis-à-vis. Sa présentation et son organisation sont caractéristiques des appartements Haussmanniens. Un vaste Hall d'entrée dessert sur la façade quai les pièces de réceptions Salon et Séjour profitant d'une belle exposition Est avec vue dégagée sur les berges du Rhône et les quartiers Est de la ville. Ces pièces ont conservées le charme et les caractéristiques de l'époque : Plancher bois, grande hauteur sous plafond, Cheminée avec aménagement de menuiserie murale, double menuiserie des fenêtres, volet intérieurs bois, balcon filant ? Côté cour de l'immeuble se trouve la cuisine avec une alcôve type office ou cellier. Sur la façade Sud deux chambres et une salle de bain. L'appartement dispose d'une grande cave de 30 m² environ et d'un grenier éclairé par la lumière naturel. Au rez-de-chaussée l'ancienne conciergerie est devenue aujourd'hui un local rangement et vélos. L'appartement profite du confort moderne avec un équipement contemporain : chauffage gaz et climatisation réversible, menuiserie double vitrage, cuisine équipée, ascenseur ? Diagnostics et DPE en cours ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

**Honoraires à la charge du vendeur

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